Ownily avis : le logiciel racheté par CELAVI en 2026, tarifs LMNP et l’écart avec Trustpilot
Ownily, un logiciel autonome pour SCI et LMNP, pas un service accompagné
À la différence de Qlower ou JD2M, Ownily reste un pur logiciel : personne ne signe votre liasse à votre place, vous restez responsable de ce que vous déclarez. C’est la même famille que Decla ou Indy, avec une spécificité : Ownily a d’abord été pensé pour les SCI (IR et IS), l’offre LMNP étant venue compléter le catalogue. L’outil a été développé à l’origine par Crédit Mutuel Arkéa avant d’être intégré, début 2026, au groupe CELAVI, un acteur de la gestion immobilière et du syndic plutôt qu’un spécialiste de la fiscalité du meublé. Ce changement d’actionnaire n’est pas mis en avant sur les pages commerciales du site, on le découvre en lisant les réponses d’Ownily aux avis clients sur Trustpilot.
Tarifs LMNP réels, relevés sur ownily.fr le 11/07/2026
Deux formules LMNP, toutes deux avec biens illimités inclus (contrairement aux formules SCI, plus cloisonnées) :
Essentiel : 249 € HT/an (299 € TTC). Aide à l’immatriculation, import des revenus et charges, connexion d’un compte bancaire, reprise de comptabilité et des amortissements, déclaration LMNP 2031 au réel télétransmise en un clic, bilan et FEC.
Optimum : 296 € HT/an (355 € TTC). Toutes les fonctions Essentiel, plus connexions bancaires multiples, gestion des contrats de location, suivi des loyers (appels, quittances, relances, révision annuelle) et un calculateur de régularisation des charges.
L’abonnement est présenté comme déductible des revenus locatifs meublés, au même titre que les honoraires d’un comptable, ce qui est exact et cohérent avec les règles de charges déductibles déjà détaillées sur ce site. Un essai de 14 jours est proposé sans carte bancaire.
Le badge « 4,8/5 sur 2 800 avis » et la page Trustpilot réelle du domaine
Le site ownily.fr affiche partout le badge « Excellent | 4,8 sur plus de 2 800 avis Trustpilot ». En cherchant « ownily avis » sur Google, la page Trustpilot qui remonte en première position pour le domaine ownily.fr affiche une note très différente : 3,1/5 sur 37 avis (vérifié directement le 11/07/2026). L’écart est trop important pour être anodin : soit le badge du site agrège un profil Trustpilot plus large ou plus ancien que celui associé au domaine ownily.fr, soit les deux chiffres ne mesurent pas la même chose. Dans tous les cas, un visiteur qui tape « ownily avis » sur Google tombera d’abord sur la note à 3,1/5, pas sur celle affichée en bandeau du site.
Le premier avis visible sur cette page Trustpilot, daté du 28 mai 2026, décrit une expérience négative détaillée : catégorisation manuelle des transactions dans 80 % des cas malgré la promesse d’automatisation, reprise des amortissements jugée complexe, rendez-vous visio payant 100 € pour 30 minutes jugé insuffisant, déconnexions fréquentes toutes les 15 minutes. La réponse officielle d’Ownily à cet avis confirme explicitement le rachat par le groupe CELAVI « début 2026 » et annonce une « refonte totale » de la solution LMNP prévue fin 2026 pour la clôture 2027. Ownily reconnaît donc lui-même, dans cette réponse publique, des points de friction actuels sur l’expérience utilisateur.
Ce qu’il faut en retenir avant de s’engager
Un rachat récent n’est ni bon ni mauvais signe en soi, mais il change le contexte : un abonnement annuel engage sur une période où l’éditeur annonce lui-même une refonte en cours. Si vous avez plusieurs SCI et un LMNP en parallèle, l’argument de la solution unique reste réel (un seul identifiant pour naviguer entre plusieurs structures), et c’est un vrai différenciateur face à des outils mono-produit. Si votre besoin se limite au LMNP seul, comparez d’abord avec un outil spécialisé (notre avis sur Qlower, JD2M) avant de choisir un logiciel pensé d’abord pour les SCI. Notre grille de décision logiciel ou expert-comptable aide à trancher entre les deux familles.
FAQ
Ownily gère-t-il plusieurs biens en LMNP sans surcoût ?
Oui, les deux formules LMNP (Essentiel et Optimum) incluent un nombre illimité de biens, contrairement aux formules SCI qui limitent le nombre de biens selon le niveau d’abonnement.
Pourquoi le site affiche-t-il une meilleure note que Trustpilot ?
Nous n’avons pas d’explication officielle. Le badge du site indique 4,8/5 sur plus de 2 800 avis, la page Trustpilot dédiée au domaine ownily.fr affichait 3,1/5 sur 37 avis au 11/07/2026. Vérifiez la page Trustpilot directement avant de vous engager.
Le rachat par CELAVI change-t-il le service actuel ?
Pas immédiatement selon la réponse d’Ownily à un avis client : une refonte de la solution LMNP est annoncée pour fin 2026, l’offre actuelle continuant à fonctionner en attendant.
Vérifié le 11/07/2026 : tarifs relevés sur ownily.fr/tarifs, page Trustpilot du domaine ownily.fr consultée directement le même jour, rachat CELAVI confirmé par la réponse officielle d’Ownily sur Trustpilot et recoupé par une recherche indépendante.
Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Barèmes vérifiés à la date indiquée sur cette page — sources officielles citées en bas d’article.
